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            南京樓市迎來瘋狂“出貨”模式 近5000套新房本周入市

            揚子晚報   2019-06-25 08:49

            [摘要] 本周,南京樓市將迎來瘋狂“出貨”模式,據揚子晚報記者統計,目前已經領證待售的房源近2000套,而江北核心區等地還有多家樓盤打算這兩天領取銷許入市銷售,數量在3000套左右。新房大量入市跟房企的半年任務息息相關。

            本周,南京樓市將迎來瘋狂“出貨”模式,據揚子晚報記者統計,目前已經領證待售的房源近2000套,而江北核心區等地還有多家樓盤打算這兩天領取銷許入市銷售,數量在3000套左右。新房大量入市跟房企的半年任務息息相關。為完成半年銷售計劃,眾多樓盤蜂擁領證開盤,買房人可選的余地較大。

            截至昨天記者發稿時止,江北核心區的三家樓盤都對外宣稱將在本周內領證入市。其中,位于中央商務區的綠地海悅時隔9個月之后將加推收官房源,預計首付門檻從原先的5成降至3成,不過房價預計為31000元/㎡,比前期上漲1000元/㎡左右。揚子晚報記者了解到,這批房源的數量約為370套,戶型從118平方米到155平方米不等,大房型的占比較多。

            同樣位于江北的江與城預計首開推出近700套新房,全部為裝修交付,戶型面積89平方米到114平方米,均價預計不到31000元/㎡,銷售人員表示本周有望拿到銷許。江北的推新大戶要數中海左岸瀾庭了,首批房源接近1300套,戶型有97平方米和112平方米等,房價預計跟江與城十分接近,也在30000元/㎡出頭。

            江北新房的大量入市或將招致房企之間的激烈廝殺,有市場人士表示,開發商給出房價優惠的可能性不大,因此這三家樓盤勢必拼殺得“刺刀見紅”,誰先入市誰就搶占了先機。對于買房人而言,在房價幾乎一樣的前提下,選擇品牌知名度較高、交通便捷、周邊生活配套相對完善的樓盤,就顯得格外重要了。

            除了江北,南京其他樓市板塊也有2000余套新房亟待入市,河西魚嘴的金茂悅正在申領銷許,房源共計204套,戶型有104平方米、127平方米等,均價與上次開盤持平,為39800/㎡,不過首付比例或將由之前的5成調整至8成。江寧的萬裕龍庭水岸、東城金茂悅,城南的石林云城,江北的保利榮盛合悅、中建熙元府,城北的中冶盛世濱江等一批都在近期領取了預售證,以裝修交付居多,房價多數維持之前限價,沒有出現較大幅度的波動。

            之所以在6月下旬會出現如此多的樓盤領證待售,業內人士指出,這主要是跟各家房企年初制定的半年任務相關。有的開發企業因價格批復等原因,遲遲不見開盤銷售,在政府限價不容輕易突破的背景下,為了完成半年任務,開發商不得不在6月底前領證開盤,并立即選房回款。“瘋狂出貨”將使得南京房地產市場的房源供應呈現井噴態勢,接下來的兩個月暑期樓市或將重歸沉寂。

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