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            南京二手房報價漲了 建鄴區均價位列全市第一

            揚子晚報   2019-10-16 08:50

            [摘要] 連跌7周的南京二手房掛牌價,終于在上周迎來了小幅回調。數據顯示,上周全市二手房掛牌均價為28959元/㎡,比國慶節前上漲了120元/㎡。

            連跌7周的南京二手房掛牌價,終于在上周迎來了小幅回調。數據顯示,上周全市二手房掛牌均價為28959元/㎡,比國慶節前上漲了120元/㎡。

            揚子晚報記者獲悉,上周(10月7日-10月13日)全市二手房掛牌均價為28959元/㎡,環比小幅上漲了120元。而從8月份以來的單周數據上看,這是房主掛牌價連跌7周之后的首次止跌回升。揚子晚報記者了解到,今年8月初的首周二手房掛牌價為29742元/㎡,此后便一路下探,單周降幅在100元/㎡左右;至9月份的最后一周,房主掛牌價已降至28839元/㎡,近兩個月內跌去近1000元/㎡。

            至于南京二手房報價持續下探的原因,業內人士分析指出,這主要是由于新房上市量較大,導致買家普遍持觀望態度,從而二手房的價格上不去。以江北為例,今年8月、9月兩個月有10家左右新盤入市,房價在28000元-31000元/㎡之間,房源的大量入市使得當地二手房價格穩中有降,部分非熱門板塊如橋北等地的降幅較大。河西板塊同樣如此,不少買房人將精力放在奔波搖號上,如果搖不上再做打算,有的二手房主為顯誠意還會主動讓利。

            從各個區域的掛牌均價上看,建鄴區仍以41162元/㎡的均價位列全市第一,鼓樓區以41051元/㎡的均價位列第二,玄武區以37848元/㎡的均價排名第三。此外,上周南京二手房共計成交1862套,成交量比節前一周的2610套下跌了748套,跌幅約為28.7%;上周二手房掛牌量為1910套,環比節前一周的1831套上漲了79套,漲幅為4.31%。

            二手房掛牌價的抬升,是否意味著年內將步入上升通道?業內人士告訴揚子晚報記者,目前還不能這么說,由于南京樓市調控依然很嚴格,房源的供應量也未見明顯減少,在新房供應充足、價格平穩的情況下,指望二手房價格提升恐怕只是一廂情愿。

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